Modernes Wohnen im Alter!

Frontansicht
Wohnraum
Wohnraum
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kleines Schlafzimmer
Badezimmer
Terrasse
Abstellraum
Terrasse
Terrasse
Kleines Schlafzimmer
Wohnraum
Schlafzimmer
Grundriss Grundriss Wohnung 3
Flur
Terrasse
Hauseingangsbereich
Gartenhaus
Parkplätze
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Eckdaten

Kennung 99
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 51766 Engelskirchen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 86,25 m²
Miete zzgl. NK 733,00 €

Ansprechpartner

Katharina Kolzem Immobilien
Propsteistraße 22
51491 Overath
Deutschland
Tel. +49 2206 9094968

Weitere Angaben

Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzmiete 25,00 €
Letzte Modernisierung 2020
Gäste-WC nein
Haustiere nach Vereinbarung
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Bezugstermin nach Vereinbarung
Stellplatzanzahl 1
Nebenkosten 150,00 €
Nettokaltmiete 728.00
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Warmmiete 883,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Kaution 2.199,00 €
Baujahr 1983

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 108 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 29.05.2030

Objektbeschreibung

Moderne und hochwertige Erdgeschosswohnung im Herzen von Engelskirchen-Loope.

Sie suchen eine ansprechende und ebenerdige Wohnung in fußläufiger Lage?

Dann ist diese Wohnung genau das richtige für Sie. Geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail wurden diese Wohnungen im Jahre 2020 mit hochwertigen Materialien von Grund auf kernsaniert.

Alle drei Wohnungen unseres Angebots haben ihren ganz persönlichen Charme. Gerne vermitteln wir Ihnen einen persönlichen Eindruck!

Sie betreten das Haus ebenerdig. Die Wohnungen erreichen Sie dann über einen kurzen Flur und stehen direkt und ohne barriere in Ihrem neuen Zuhause.

Wohnung 3:

Links vom Eingang erreichen Sie den hellen und freundlich geschnittenen Wohnbereich mit offener Küche und einem kleinen Erker. Durch die große bodenebene Schiebetüre gelangen sie direkt auf die sonnige Terrasse. Diese lädt zum verweilen ein und wartet bereits auf Ihre ganz persönliche Gestaltung.

Gegenüber des Eingangs befindet sich das moderne Duschbad mit einer Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine.

Neben einem sehr hellen und gut geschnittenen Schlafzimmer bietet die Wohnung zudem ein weiteres Zimmer, sowie einen geräumigen Abstellraum.

Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigem Fliesenboden ausgestattet.

Alle Fenster verfügen über elektrische Rolläden.

Beheizt wird die Wohnugn mit einer Fußbodenheizung welche für wohlige Wärme sorgt.

Zusätzliche Annehmlichkeiten, wie elektrische Türsprechanlage, schönes Beleuchtungskonzept, Wasch / Trockenraum, ein Abstellraum im geräumigen Gartenhausabteil und ein Autostellplatz sind selbstverständlich .

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Die Immobilie befindet sich fußläufig zum Engelskirchen-Loope. Hier befinden sich die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die Gemeinde liegt im Oberbergischen Kreis rund 40 km östlich von Köln entfernt.
Mit aktuell rund 19.300 Einwohnern zählt die Gemeinde im Bergischen Land laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten.

Ein sehr gut ausgebautes Busliniennetz und der direkte Anschluss an die Oberbergische Bahn (RB25) ermöglichen ein rasches Vorankommen im ½ Stunden Takt Richtung Köln und Gummersbach. Die Autobahn A4 ist schnell und direkt in 2 Kilometern erreicht.

Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Engelskirchen mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, einer sehr guten medizinischen Versorgung durch das nahegelegene Krankenhaus, sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Daneben lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Sehenswürdigkeiten wie Schloss Ehreshoven, der Wasserburg Schloss Alsbach oder den Aggertalhöhlen laden zu Veranstaltungen, Konzerten und Ausstellungen ein.

Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage machen Engelskirchen zu einem attraktiven Wohnort.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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