Ihr Traumhaus in Lohmar-Agger!

Frontansicht
Garage
Wohnraum
Essbereich
Kueche
Gaeste-WC
Treppenaufgang
Flur
Schlafzimmer
Badezimmer
Teilansicht Garten
Rueckansicht
Teilansicht Garten
Teilansicht Garten
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Obergeschoss
Grundriss Grundriss Kellergeschoss
Rueckansicht
Teilansicht Garten
Terrasse
Kaminofen
Detailansicht
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Eckdaten

Kennung 95
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 53797 Lohmar
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 83 m²
Miete zzgl. NK 840,00 €

Ansprechpartner

Katharina Kolzem Immobilien
Propsteistraße 22
51491 Overath
Deutschland
Tel. +49 2206 9094968

Weitere Angaben

Baujahr 1975
Kellerfläche ca. 43 m²
Bezugstermin 01.04.2021
Stellplatztyp Garage
Nebenkosten 210,00 €
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung/Energieträger Öl
Kaution 2.520,00 €
Zustand gepflegt
Garagenmiete 50,00 €
Stellplatzanzahl 3
Anzahl Wohnschlafzimmer 4
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Anzahl separater WCs 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 390 m²
Garagenanzahl 1

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 201.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 22.12.2030

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1975 ursprünglich einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Satteldach wurde im Jahre 2008 kernsaniert und in den letzten Jahren laufend instand gehalten. Es präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.

Schon der erste Eindruck überzeugt.

Der Zugang zum Haus führt durch einen hellen Flur und wirkt aufgrund des offenen Treppenhauses sehr freundlich.

Die helle Küche lädt zum Eintreten und Verweilen ein. Sie bietet ausreichend Platz für die notwendigen Küchenutensilien.

Direkt angrenzend befindet sich der gemütliche Wohnraum mit Essbereich. Die großen Fensterfronten lassen einen freien Blick in den liebevoll angelegten Garten zu. An kalten Tagen sorgt der Kaminofen für wohlige Wärme und Behaglichkeit.

Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich zudem noch ein romantisch gestaltetes Gäste-WC.

Über die frei stehende Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Neben einem kleinen Bad mit Dusche und Wanne finden sich auf dieser Etage zwei Kinderzimmer, sowie das großzügige Elternschlafzimmer.

Alle Fenster des Hauses verfügen über Rolläden und Fliegenrollos.

Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung.

Das Kellergeschoss bietet ausreichend Platz mit einem geräumigen Hobbykeller, welcher durchaus auch zu Wohnzwecken genutzt werden könnte, einer Waschküche und einem weiteren Kellerraum.

Auch der Garten hat einiges zu bieten. Der große Gartenschuppen eignet sich Ideal zum aufbewahren von Brennholz und Gartengeräten.

Liebevoll angelegt wurden die Beete und Terrassenflächen sowie ein kleiner Gartenteich.

Die große Garage verfügt über ein elektrisches Tor und sehr viel Platz.

Haben wir ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.


Lage

Lohmar liegt als Stadt des Rhein-Sieg-Kreises im südlichen Teil des Bergischen Landes und gehört regional noch zum Rheinland. Mit aktuell rund 30.300 Einwohnern zählt Lohmar zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der Generationen bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die zahlreichen Buslinien nach Siegburg und Rösrath sowie die Oberbergische Bahn (RB25) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist mit zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht.

Die Stadt Lohmar verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem großzügigen und gut ausgebauten Radwegenetz laden Vereine und Sportstätten zum Mitmachen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm in der Jabachhalle.

Die verkehrsgünstige Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten schaffen eine hohe Wohnattraktivität für Lohmar.

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