Das ist Ihre Chance! Gepflegte Kapitalanlage in schöner Lage!

Wohnung
Straßenansicht
Wohnzimmer
Kueche
Essbereich
Schalfzimmer
Bad
Gaeste WC
Flur
Aussicht vom Balkon
Haustuere
Rueckansicht
Garage
Hausflur
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 91
Objektart Etagenwohnung
Lage 51503 Rösrath
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 82 m²
Kaufpreis 239.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Katharina Kolzem Immobilien
Propsteistraße 22
51491 Overath
Deutschland
Tel. +49 2206 9094968

Weitere Angaben

Etage 2
Wohngeld 3.360,00 €
Baujahr 1974
Jahresnettomiete 6.120,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Traumhafte Wohnung in ruhiger Lage von Rösrath-Breide.

ImObergeschoss dieses im Jahre 1974 errichteten Zehnparteienhauses befindet sich diese ansprechende Eigentumswohnung mit Balkon und zugehöriger Garage.

Das Zentrum der Wohnung bildet das helle Wohn- Esszimmer mit angrenzender Küche. Hier ist ausreichend Platz für die ganze Familie, somit lädt dieser Raum zum geselligen Beisammensein ein.
Die bodentiefen Fensterelemente gewähren einen freien Blick auf den gemütlichen Balkon.

Durch einen kleinen Flur gelangt man zu den Schlafräumen der Wohnung.
Hier befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer, sowie ein gemütliches Elternschlafzimmer.

Das freundliche Bad ist gut aufgteilt und bietet zu dem ein Badewanne. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung.

Ausreichend Stauraum bietet neben dem, in der Wohnung befindlichen Abstellraum, ein separater Kellerraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne ermöglichen wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie uns einfach an!

Lage

Die Stadt Rösrath liegt südöstlich von Köln im Rheinisch-Bergischen Kreis. Mit aktuell rund 28.400 Einwohnern zählt Rösrath zu den sogenannten Mittelstädten.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Rheinmetropolen. In nur 20 Minuten gelangt man so bequem und direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Die Autobahn A3 ist direkt angebunden und somit schnell erreicht.

Rösrath verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein ausgewogenes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das Schloss Eulenbroich lädt zu Musikveranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen ein. Beliebte Ausflugsziele sind zudem das Naturschutzgebiet Königsforst und die Wahner Heide.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Rösrath für eine wachsende Stadt mit einem hohen Wohnwert.

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