Gemütliches Fachwerkhaus sucht neue Bewohner!

Rueckansicht
Eingangsbereich
Terrasse
Diele
Ess- und Wohnbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Abstellraum
Garten
Kellertuere
Wand auf der Terrasse
Speicher
Eingang Rückseite
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Eckdaten

Kennung 90
Objektart Einfamilienhaus
Lage 51491 Overath
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 133 m²
Miete zzgl. NK 750,00 €

Ansprechpartner

Katharina Kolzem Immobilien
Propsteistraße 22
51491 Overath
Deutschland
Tel. +49 2206 9094968

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
Zustand gepflegt
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kaution 2.250,00 €
Nebenkosten 140,00 €
Baujahr 1655
Anzahl Wohnschlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 149 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 16.09.2030

Objektbeschreibung

In absolut ruhiger Lage von Overath-Brombach befindet sich dieses urige Fachwerkhaus.

Eingebettet in die Nachbarbebauung wurde dieses Objekt im Jahre 1655 ursprünglich errichtet und laufend modernisiert.

Heute befindet es sich in einem gut gepflegten und charmanten Zustand. Machen Sie dieses Schmuckstück zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause.

Das Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten. Leben und Arbeiten unter einem Dach, hier ist alles möglich.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Blick in den kleinen Garten. Von hier aus gelangt man in einen weiteren Raum, welcher als Vorratsraum genutzt wurde. Hinter dem Haus lädt ein eigener Garten zum verweilen ein. Durch die offene Bebauung und die vielen Wiesenflächen lässt es sich hier wunderbar aushalten.
Vom Eingangsbereich mit seinem modernen Ofen gelangt man zudem in ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche.

Im ersten Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. Neben einem kleinen Elternschlafzimmer mit niedriger Decke gelangt man über den Flur in zwei großzügige Kinderzimmer mit einem Durchgangszimmer.

Auch der großzügige Speicher kann genutzt werden und ist über eine Holztreppe problemlos erreichenbar.

Ein Gewölbekeller bietet zudem ausreichend Platz.

Beheizt wird das Objekt einer Gastherme, das Warmwasser wird mit Hilfe von Durchlauferhitzern erzeugt.

Eine sehr großzügige Garage befindet sich vor dem Haus.

Gerne vermitteln wir Ihnen einen persönlichen Eindruck. Sprechen Sie uns einfach an!

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Brombach (Ortsteil von Overath). Die Ortsteile Untereschbach und Immekeppel liegen im nahen Umkreis. Dort befinden sich alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Kindergärten und Grundschulen sind vor Ort.

Die Autobahnauffahrt zur A 4 Richtung Köln / Olpe ist nur wenige Minuten vom Objekt entfernt und bietet eine optimale Anbindung. Das Zentrum von Overath ist nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt.

Die Stadt Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis rund 25 km östlich vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 27.000 Einwohnern zählt Overath zu den sogenannten Mittelstädten.

Als Naherholungsgebiet der Kölner Ballungszone verfügt Overath mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterhöfe und einen Golfplatz.

Umgebungsinformationen

Legende
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