Traumgrundstück in Aussichtslage von Lohmar-Kern!

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Eckdaten

Kennung 87
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 53797 Lohmar
Grundstücksfläche ca. 589 m²
Kaufpreis 125.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Katharina Kolzem Immobilien
Propsteistraße 22
51491 Overath
Deutschland
Tel. +49 2206 9094968

Weitere Angaben

Baugenehmigung nein
Kaufpreis pro m² 212,22 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Traumhaftes Baugrundstück in sonniger Aussichtslage von Lohmar Kern.
Gestalten Sie Ihren ganz persönlichen Traum von Eigenheim auf einem beeindruckenden Grundstück.
Dank der leichten Hanglage des Grundstückes, zum Garten hin, sind Ihrer Gestaltung keine Grenzen gesetzt.
Sie haben einen wunderbaren Blick auf den Rhein-Sieg Kreis mit seinen vielen Hügeln, Feldern und Wäldern. Trotz der beschaulichen Lage ist das Zentrum von Lohmar mit seinen zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermärkten, Discountern, Drogerien, Banken, Apotheken, Restaurants und Tankstellen nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

Bebaubar nach den Vorgaben des § 34 BauGB ist die Gestaltung der Immobilie der Nachbarschaftsbebauung anzupassen.
Individuelle Bebauungswüsche sollten mit den zuständigen Bauamt der Stadt Lohmar abgeklärt werden.

Sind Sie zu mehreren Familien? Auch eine Bebauung mit Doppelhaus wäre beim Erwerb des Objekts 88 möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne ermöglichen wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin! Sprechen Sie uns einfach an.

Lage

Lohmar liegt als Stadt des Rhein-Sieg-Kreises im südlichen Teil des Bergischen Landes und gehört regional noch zum Rheinland. Mit aktuell rund 30.300 Einwohnern zählt Lohmar zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der Generationen bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die zahlreichen Buslinien nach Siegburg und Rösrath sowie die Oberbergische Bahn (RB25) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist mit zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht.

Die Stadt Lohmar verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem großzügigen und gut ausgebauten Radwegenetz laden Vereine und Sportstätten zum Mitmachen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm in der Jabachhalle.
Die verkehrsgünstige Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten schaffen eine hohe Wohnattraktivität für Lohmar.
Die Immobilie liegt im Ortsteil Kern. Kern liegt im äußersten Nordosten Lohmars an der Grenze zu Overath.

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