Ein Traum aus vier Wänden!

Außenansicht
Wohnraum
Wohnraum
Schlafzimmer
Gaestezimmer
Badezimmer
Eckwanne mit Dusche
Flur mit Blick in Gaeste-WC
Dachterrasse
Aussicht 2
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum mit Blick von Balkon
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Geastezimmer
Umgebungsplan Flur
Wohnraum zur Kueche
Detailansicht
Kueche mit Abstellkammer
Badezimmer
begehbarer Kleiderschrank
Buero
Dachterrasse
Aussicht
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Eckdaten

Kennung 73
Objektart Penthouse
Lage 51491 Overath
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 123 m²
Miete zzgl. NK 1.350,00 €

Ansprechpartner

Katharina Kolzem Immobilien
Propsteistraße 22
51491 Overath
Deutschland
Tel. +49 2206 9094968

Weitere Angaben

Haustiere Nein
Bezugstermin nach Vereinbarung
Nebenkosten 190,00 €
Etage 2
Balkon/Terrasse Fläche ca. 39 m²
Zustand gepflegt
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Einbauküche ja
Etagenzahl 2
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 2004
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Kaution 4.050,00 €
Stellplatzanzahl 2
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug nein

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 78.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 09.04.2029

Objektbeschreibung

Sie suchen ein modernes Heim in exklusiver Lage?

Dann ist diese lichtdurchflutete Penthousewohnung genau das Richtige für Sie!

Im Jahre 2004 in Massivbauweise errichtet, lässt sie in puncto ansprechender Raumaufteilung und qualitätsvoller Ausstattung keine Wünsche offen.

Der moderne Wohnbereich bietet ausreichend Platz und ermöglicht durch die bodentiefen Schiebetüren das Betreten der sonnenverwöhnten Dachterrasse. Die moderne Küche ist mit einer schönen doppelflügligen Glasschiebetüre zum Wohnraum offen gestaltet und fügt sich nahtlos in das moderne Raumkonzept ein. Der hochwertige Specksteinkaminofen sorgt im Winter zusätzlich für wohlige Wärme.
Ein natürliches und wohnliches Gefühl vermittelt zudem der warme Holzdielenboden, welcher in der gesamten Wohnung verlegt wurde.

Drei Schlafzimmer unterschiedlichen Zuschnitts bieten die Möglichkeit sich ganz individuell zu entfalten.

Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und einen direkten Zugang zum separaten Südbalkon.

Ebenfalls an den Balkon grenzt das gemütliche Gästezimmer mit praktischem Einbauschrank.

Das zur Nordseite ausgerichtet dritte Schlafzimmer wurde stets als Büro genutzt und ist dank seiner ansprechenden Raumaufteilung vielfach nutzbar.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das moderne Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche.

Zudem befindet sich ein Gäste-WC im Eingangsbereich.

Der Zuschnitt der Garageneinfahrt ermöglicht das problemlose Parken auf der aufwändig angelegten Pflasterfläche.

Von hier gelangt man durch die Garage in den direkt angrenzenden, äußerst großzügigen Kellerraum.

Ein Gemeinschaftwasch-, und Trockenraum rundet das Angebot ab.

Das Objekt wird mit einer Gas-Brennwert-Heizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.

Verbringen Sie den kommenden Sommer auf der eigenen Dachterrasse?

Gerne vermitteln wir Ihnen einen persönlichen Eindruck! Rufen Sie uns einfach an.

Lage

Die Stadt Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis rund 25 km östlich vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 27.000 Einwohnern zählt Overath zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen über den Schienennahverkehr der Oberbergischen Bahn, ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen, sowie nach Bergisch Gladbach,Siegburg, Gummersbach und Köln. Die Autobahn A4 wird über zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht (Auffahrt Overath in 1 km). Diese pendlerfreundliche Lage macht Overath zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.

Als Naherholungsgebiet der Kölner Ballungszone verfügt Overath mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterhöfe und einen Golfplatz.


Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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