Attraktive Gewerbeeinheit im Herzen von Overath!

Frontansicht
Bueroraum
Eingangsbereich vorne
Badezimmer
Bueroraum 2
Durchgang 2. Etage
Bueroraum 3
Aufenthaltsraum
Kueche
Blick vom Balkon
Rueckansicht
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 72
Objektart Büro- u. Geschäftsgebäude
Lage 51491 Overath
Zimmer 4
Gesamtfläche ca. 115 m²
Miete zzgl. NK 1.140,00 €
Provision für Mieter 1) 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Katharina Kolzem Immobilien
Propsteistraße 22
51491 Overath
Deutschland
Tel. +49 2206 9094968

Weitere Angaben

Heizkosten pro Monat 120,00 €
Bezugstermin 01.01.2021
Nebenkosten 130,00 €
Nutzfläche ca. 35 m²
Kaution 3.420,00 €
Baujahr 1982
Etagenzahl 2
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzmiete 65,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 3
Bürofläche ca. 115 m²

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 07.03.2030

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Overath findet sich diese Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss eines 3 Parteienhauses.

Erreichbar ist die Einheit über zwei unabhängige Zugänge im vorderen, sowie rückwärtigen Bereich.

Die Räume sind in zwei Ebenen aufgeteilt und könnten dank der zwei Zugänge auch voneinander getrennt genutzt werden.

Vom vorderen Eingang gelangt man in einen hellen Flur von welchem zwei großzügige und lichtdurchflutete Büroräume abgehen, sowie ein Bad mit Dusche. Dank der bodentiefen Fensterelemente hat man hier einen freien Blick.

Über ein paar Stufen erreicht man die zweite Ebene des Objekts. Hier befinden sich ein heller Durchgangsraum, der ebenfalls als Büro genutzt werden könnte, sowie ein großräumiges Büro und ein Gemeinschaftsraum mit anschließender Küche.

Vom rückwärtigen Haupteingang gelangt man ebenfalls in die Büroräume und ein zusätzliches Gäste-WC.

Ein großer Kellerraum (35 m²) bietet ausreichend Lagerrungsmöglichkeiten.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie uns einfach an.

Lage

Die Stadt Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis rund 25 km östlich vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 27.000 Einwohnern zählt Overath zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienennahverkehr, wie Aggertalbahn und Oberbergische Bahn, ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Autobahn A4 wird über zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht.

Als Naherholungsgebiet der Kölner Ballungszone verfügt Overath mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterhöfe und einen Golfplatz.

Die verkehrsgünstige und pendlerfreundliche Lage macht Overath zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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