Raum für neue Ideen! Ansprechende Büroetage in Autobahnnähe!

Eingangsbereich
Seitenansicht
Frontansicht
Treppenaufgang
Besprechungsraum
Buero Geschaeftsfuehrung
Teekueche
Buero
Großraumbuero
Buero Vertriebsleitung
Sanitaeranlage
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 60
Objektart Büroetage
Lage 51491 Overath
Zimmer 5
Gesamtfläche ca. 210 m²
Miete zzgl. NK 1.320,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Katharina Kolzem Immobilien
Propsteistraße 22
51491 Overath
Deutschland
Tel. +49 2206 9094968

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Nebenkosten 420,00 €
Bürofläche ca. 210 m²
Klimaanlage ja
Zustand gepflegt
Stellplatzanzahl 5
Kaution 2.640,00 €
Baujahr 1962
Warmmiete 1.740,00 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 18.5 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 147.4 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 17.06.2029

Objektbeschreibung

Moderne und lichtdurchflutete Büroetage in verkerhrsgünstiger Lage!

Sie sind auf der Suche nach passenden Büroräumen?
Dann finden Sie hier eine gute Gelegenheit. In der ersten Etage eins modernen, 2008 und 2014 kernsanierten Brürokomplexes befindet sich diese ca. 210 m² frei zu gestaltende Fläche.

Derzeit verfügt die Fläche über mehrere separate Büroräume, sowie ein Großraumbüro und einen mit Glas abgetrenten Besprechungsraum.

Sämtliche Räume sind klimatisiert und durch die großen Fensterfronten sehr hell und freundlich. Die Laufwege sind mit modernem Teppichboden verlegt. In den Büros wurde ein hochwertiger Parkettboden verwendet.

Zu den Büroräumen können ca. 5 Stellplätze zur Verfügung gestellt werden.

Die Sanitärräume befinden sich im Flur, eine kleine Teeküche ist separat neben den Büroräumen der Geschäftsführung unter gebracht.

Gerne vermitteln wir Ihnen einen persönlichen Eindruck! Sprechen Sie uns einfach an!

Lage

Die Gewerbeimmobilie liegt im Stadtbereich Overath, Ortsteil Vilkerath. Als Naherholungsgebiet der Kölner Ballungszone verfügt Overath mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Aufgrund der Größe und Erreichbarkeit ist das Gewerbegebiet Overath-Vilkerath im Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis ein interessanter Ort für Ihre Standortbestimmung. Die nächste Autobahn A 4 ist 3 km und der nächste internationale Flughafen Köln/Bonn 26 km entfernt. Weitere wichtige Fakten auf der Suche nach Gewerberäumlichkeiten sind die ökonomischen Daten. Im Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis leben 283.304 Menschen auf einer Fläche von 437,32 km². Die Beschäftigungsquote liegt bei 57,4 %. Laut statistischem Bundesamt sind in der Region rund um Rheinisch-Bergischer Kreis in den Wirtschaftsabschnitten Industrie 13.435, Handel 10.909, Logistik 1.716 und Sonstige 42.268 Menschen beschäftigt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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