Wohnen in zentraler Lage!

Frontansicht
Eingangsbereich
Wohnraum
Vorraum
Fernsehzimmer
Kueche
Badezimmer
Treppenaufgang
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Rückansicht
Grundriss
Grundriss
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 59
Objektart Einfamilienhaus
Lage 51491 Overath
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 136 m²
Kaufpreis 260.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Katharina Kolzem Immobilien
Propsteistraße 22
51491 Overath
Deutschland
Tel. +49 2206 9094968

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Gäste-WC ja
Garagenanzahl 1
Baujahr 1900
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Wohnschlafzimmer 6
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Grundstücksfläche ca. 375 m²

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 164.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 17.03.2029

Objektbeschreibung

In verkehrsgünstiger Lage, inmitten von Steinenbrück befindet sich dieses ursprünglich im Jahr 1900 erbaute Fachwerkhaus. Durch die Eigentümer im Jahre 1977 umfassend saniert befindet es sich heute in einem gepflegten Zustand.

Die Fassade wurde nachträglich gedämmt und verklinkert, Holzarbeiten im inneren des Hauses wurden durchweg liebevoll und mit dem Blick für das Detail ausgeführt.

Schweren Herzens wird dieses Objekt nun zum Verkauf angeboten und sucht Sie als neuen Eigentümer!

Das Erdgeschoss des Hauses beherbergt neben dem großzügigen Eingangsbereich mit Kaminofen eine gemütliche Küche und einen ansprechenden Wohnbereich, mit Ausgang auf die mit Douglasie belegte Terrasse.

Die vom Hauseigentümer aufwendig gebaute Wendeltreppe führt ins Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer und ein großes Bad mit Dusche und Wanne.

Das in den 50 er Jahren aufgestockte Dachgeschoss dient seit langer Zeit als zu Wohnzwecken geeignete Fläche und bildet so eine separate Wohneinheit von ca. 50 qm.

Neben einem kleinen Bad mit Dusche befinden sich hier 2 Schlafzimmer, sowie ein Wohnraum mit angrenzender Küchenzeile.

Der Anbau im hinteren Bereich des Hauses ist vom Erdgeschoss aus zugänglich und verfügt über einen weiteren Raum, sowie zwei Hauswirtschaftsräume im unteren Teil.

Das Objekt ist unterkellert, welcher von außen zu begehen ist.

Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2001.

Gerne vermitteln wir Ihnen einen persönlichen Eindruck! Sprechen Sie uns gerne jederzeit an!

Lage

Das Haus liegt zentral an der B 55 in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sowie Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Aber es ist nicht allein die verkehrsmäßige Anbindung, die Steinenbrück auszeichnet. Der Ort ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft mit vielen Wanderwegen zwischen Königsforst und Lüderich. Moderne Sportstätten haben bewirkt, dass Steinenbrück ein bevorzugter Platz für sportliche Aktivitäten wurde.
Das Stadtzentrum von Overath ist etwa 4 Km entfernt und sorgt mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants, Geschäften sowie sämtlichen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs für ein angenehmes Lebens- Klima. Overath ist eine bevorzugte Gemeinde NRW´s

Das Objekt zeichnet sich durch eine sehr verkehrsgünstiger Lage ( 2 Minuten zur Autobahnauffahrt A4 Köln/Olpe 8 Minuten Autobahnauffahrt Frankfurt, zum Flughafen Köln Bonn ca. 10 Minuten ) aus.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

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