Wohnen in traumhaft ruhiger Lage von Lohmar-Kern!

Ansicht
Wohnraum 2
Essbereich
Gaeste-WC
Sonnendeck
Bad mit Wanne
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 1
Terrasse
Gartenansicht
Parkplaetze
Gartenansicht 3
Gartenansicht 2
Frontansicht
Grundriss
Grundriss
Kueche
Bad
Wohnraum
Terrasse 2
Treppenaufgang
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Eckdaten

Kennung 51
Objektart Einfamilienhaus
Lage 53797 Lohmar
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 113 m²
Kaufpreis 349.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Katharina Kolzem Immobilien
Propsteistraße 22
51491 Overath
Deutschland
Tel. +49 2206 9094968

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 6
Grundstücksfläche ca. 689 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Flüssiggas
Anzahl Wohnschlafzimmer 5
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 2004

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 125 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 2004 in aufwendiger Massivbauweise errichtet. Das Objekt wurde von der Eigentümern gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.

Reinkommen und wohlfühlen.
Der offen gestaltete Eingangsbereich vermittelt schon beim Eintreten ein Gefühl des Willkommenseins. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer das durch die bodentiefen Fenster besonders hell und freundlich wirkt. Der gemütliche Kaminofen vermittelt auch im Winter eine wohlige Behaglichkeit. Vom Wohnzimmer aus haben sie einen freien Blick auf den liebevoll angelegten Garten.
Direkt nebenan befindet sich die moderne hell eingerichtete Küche, die jede Menge Platz zum Arbeiten und Kochen bietet.

Bequem auf einer Ebene lässt es sich hier wohnen, dank dem sich anschließenden Schlafzimmer und einem zeitlos gefliesten Gäste-WC mit Fenster. Im Hauswirtschaftsraum findet sich sowohl Platz für die Haustechnik als auch für Waschmaschiene und Trockner.

Über die offene Holztreppe gelangen Sie nach oben, wo Sie drei gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne vorfinden.

Der große Garten ist traumhaft und recht pflegeleicht angelegt und bietet zahlreiche gemütliche Ecken zum Erholen.

Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Gaszentralheizung gespeist durch einen Flüssiggaserdtank.

Auf Wunsch kann die zum Haus führende Privatstraße gegen Aufpreis ebenfalls erworben werden. Sämtliche Nachbarn haben hieran ein dinglich abgesichertes Wegerecht.

Gerne vermitteln wir Ihnen einen persönlichen Eindruck sprechen Sie uns einfach an.

Lage

Lohmar liegt als Stadt des Rhein-Sieg-Kreises im südlichen Teil des Bergischen Landes und gehört regional noch zum Rheinland. Mit aktuell rund 30.300 Einwohnern zählt Lohmar zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der Generationen bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die zahlreichen Buslinien nach Siegburg und Rösrath sowie die Oberbergische Bahn (RB25) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist mit zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht.

Die Stadt Lohmar verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem großzügigen und gut ausgebauten Radwegenetz laden Vereine und Sportstätten zum Mitmachen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm in der Jabachhalle.
Die verkehrsgünstige Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten schaffen eine hohe Wohnattraktivität für Lohmar.
Die Immobilie liegt im Ortsteil Kern. Kern liegt im äußersten Nordosten Lohmars an der Grenze zu Overath.

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