Schicke Einliegerwohnung in schöner Lage!

Außenansicht
Eingangsbereich
Schlafzimmer
Kueche
Wohnraum
Bad
Stellplatz
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 46
Objektart Souterrain
Lage 51491 Overath
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 60 m²
Miete zzgl. NK 555,00 €

Ansprechpartner

Katharina Kolzem Immobilien
Propsteistraße 22
51491 Overath
Deutschland
Tel. +49 2206 9094968

Weitere Angaben

Bezugstermin ab sofort
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Balkon/Terrasse Fläche ca. 27 m²
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Gäste-WC nein
Einbauküche ja
Baujahr 1997
Heizungsart Zentralheizung
Kaution 1.320,00 €
Warmmiete 555,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 134 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Im Angebot befindet sich hier eine ansprechende Einliegerwohnung im Souterrain eines hochwertigen Einfamilienhauses in Overath-Rott.

Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz vor dem Haus und einen eigenen Eingang.

Neben einem großen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einer hochwertig ausgestatteten Küche, findet sich zudem ein modernes Duschbad und ein schön gut geschnittenes Schlafzimmer.

Die Wohnung ist ideal geeignet für eine alleinstehende Person. Tierhaltung ist nicht erlaubt. Nichtraucher sind erwünscht.

Die großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Sonnenstunden ein!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns doch einfach an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin!

Lage

Die Stadt Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis rund 25 km östlich vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 27.000 Einwohnern zählt Overath zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienennahverkehr, wie Aggertalbahn und Oberbergische Bahn, ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Autobahn A4 wird über zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht (Auffahrt Untereschbach in 2 km).

Als Naherholungsgebiet der Kölner Ballungszone verfügt Overath mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterhöfe und einen Golfplatz.

Die verkehrsgünstige und pendlerfreundliche Lage macht Overath zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.

Umgebungsinformationen

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