Traumhafter Weitblick inklusive!

Ansicht
Fernblick
Impression
Frontansicht
Grundstücksgrenze
Oberer Grundstu¨cksteil
kleines Waldstück
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Eckdaten

Kennung 39
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 53797 Lohmar
Grundstücksfläche ca. 762 m²
Kaufpreis 99.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Katharina Kolzem Immobilien
Propsteistraße 22
51491 Overath
Deutschland
Tel. +49 2206 9094968

Weitere Angaben

Erschliessung Voll erschlossen
Baunutzung reines Wohngebiet
Grundflächenzahl 0.3
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Eingebettet in die ruhige Wohnlage eines reinen Wohngebietes befindet sich dieses Grundstück in einer Hanglage von Lohmar-Neuhonrath mit traumhaftem Weitblick.

Hier können Sie die Sonnenuntergänge vom Balkon aus genießen.

Dank des guten Zuschnitts des Grundstücks sind ihrer Gestaltung keine Grenzen gesetzt. Angegliedert an das vorhandene Nachbarhaus kann eine großzügige Doppelhaushälfte errichtet werden.

Bebaubar nach den Vorgaben des Bebauungsplans Nummer 30, in seiner 6. Änderung, kann das Grundstück mit einem 2 geschossigen Gebäude, einer Dachneigung von 28° bis 38° und einer Bautiefe von 15 Metern bebaut werden.

Individuelle Bebauungswünsche sollten Sie direkt mit dem zuständigen Bauamt der Stadt Lohmar besprechen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne ermöglichen wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin! Sprechen Sie uns einfach an!

Lage

Lohmar liegt als Stadt des Rhein-Sieg-Kreises im südlichen Teil des Bergischen Landes und gehört regional noch zum Rheinland. Mit aktuell rund 30.300 Einwohnern zählt Lohmar zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der Generationen bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die zahlreichen Buslinien nach Siegburg und Rösrath sowie die Oberbergische Bahn (RB25) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist mit zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht.

Die Stadt Lohmar verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem großzügigen und gut ausgebauten Radwegenetz laden Vereine und Sportstätten zum Mitmachen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm in der Jabachhalle.

Die verkehrsgünstige Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten schaffen eine hohe Wohnattraktivität für Lohmar.

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