Repräsentativer Raum für neue Ideen!

Frontansicht
Eingangsbereich
Bu¨roraum
Zugang zur Terrasse
Arbeitsbereich
Blick vom Arbeitsbereich
Bu¨ro Eingang
Teeku¨che
Toilette
separates WC
Treppenhaus
Aufzug
Aufzug auf der Etage
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Eingangsbereich
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Eckdaten

Kennung 18
Objektart Büroetage
Lage 51491 Overath
Gesamtfläche ca. 127 m²
Miete zzgl. NK 1.905,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Katharina Kolzem Immobilien
Propsteistraße 22
51491 Overath
Deutschland
Tel. +49 2206 9094968

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Zustand projektiert
Personenaufzug ja
Alt-/Neubau Neubau
Stellplatzmiete 35,00 €
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzanzahl 15
Baujahr 2018
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Barrierefrei ja
Etagenzahl 4
Kaution 5.715,00 €
Bürofläche ca. 127 m²

Objektbeschreibung

In Kombination mit architektonisch und modernem Anspruch entsteht im Herzen von Immekeppel dieses äußerst puristische Bürohaus.

Bodentiefe Fensterelemente zur Südseite ermöglichen eine lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre.
Die Fenster sind mit Raffstoren ausgestattet und ermöglichen so einen hohen Grad an Diskretion und Abschattung.

Die Räumlichkeiten im Staffelgeschoss sind ansprechend hell und freundlich gestaltet.

Die Etage wurde in zwei Einheiten aufgeteilt. Die Einteilung der einzelnen Büroeinheiten kann unter umständen noch verändert werden.

Das Highlight des großzügigen Treppenhauses stellt der moderne und rollstuhlgerechte Glasaufzug dar, welcher die ansprechende Architektur schon beim ersten Eindruck unterstreicht.

Das Objekt vervügt über einen Glasfaser LAN Connect L Internetanschluss (Symmetrische Standleitung).

In diesem Objekt stehen außerdem Kellerräume, sowie Parkplätze vor und hinter dem Haus zur Verfügung. Das Objekt ist komplett barrierefrei.

Es befinden sich 7 Kundenstellplätze vor dem Haus, sowie 8 weitere Parkmöglichkeiten hinter dem Haus. Öffentliche Parkplätze sind immer ausreichend vorhanden.
Die Bushaltestelle direkt vor der Tür bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Beheizt wird das gesamte Objekt mit Hilfe einer Fußbodenheizung. Im Sommer kann das Staffelgeschoss mit einer modernen Klimaanlage voll klimatisiert werden.

Gerne vereinbaren wir einen persönliches Beratungsgespräch!

Lage

Der Ort Immekeppel ist eingebettet in ein verhältnismäßig schmales Ost-West Tal. Die Bebauung geht besonders den nördlichen Anstieg hinauf ( Neubaugebiet). Somit arbeitet ein größerer Teil der Bürger in der Großstadt und wohnt auf dem Lande.

Da Immekeppel die letzte Ortschaft vor dem Autobahnanschluß für das östliche Einzugsgebiet ist, siedelten sich viele Geschäfte entlang der Hauptstraße an. In wenigen Autominuten erreichen sie den Autobahnanschluss Untereschbach. Zusätzlich entstand am Rand in östlicher Richtung ein Gewerbegebiet, das mittlerweile fast ganz genutzt wird.

Äußerlich geprägt wird der Ort durch den mächtigen "Sülztaler Dom" und verkehrsbedingt durch die Durchgangsstraße.
Die Autobahnanschlussstelle der A4 in Richtung Köln/Olpe ist nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt. Der Flughafen Köln Bonn ist in 30 Minuten zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
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