Repräsentativer Raum für neue Ideen!

Straßenansicht
Frontansicht
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 18
Objektart Büroetage
Lage 51491 Overath
Gesamtfläche ca. 782,38 m²
Miete zzgl. NK 2.700,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Katharina Kolzem Immobilien
Propsteistraße 22
51491 Overath
Deutschland
Tel. +49 2206 9094968

Weitere Angaben

Bürofläche ca. 180 m²
Alt-/Neubau Neubau
Kaution 8.100,00 €
Etagenzahl 4
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr 2018
Zustand projektiert
Barrierefrei ja
Personenaufzug ja
Stellplatzanzahl 15
Stellplatzmiete 35,00 €
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

In Kombination mit architektonisch und modernem Anspruch entsteht im Herzen von Immekeppel dieses äußerst puristische Bürohaus.

Bodentiefe Fensterelemente zur Südseite ermöglichen eine lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre.
Die Fenster sind mit Raffstoren ausgestattet und ermöglichen so einen hohen Grad an Diskretion und Abschattung.

Die Räumlichkeiten im Staffelgeschoss sind weitestgehend noch frei gestaltbar.

Derzeit wurde die Etage in zwei Einheiten aufgeteilt. Diese können problemlos zu eine Einheit zusammen geführt werden.

Das Highlight des großzügigen Treppenhauses stellt der moderne und rollstuhlgerechte Glasaufzug dar, welcher die ansprechende Architektur schon beim ersten Eindruck unterstreicht.

Eine Glasfaser-Standleitung, die allen Mietern zur Verfügung gestellt werden kann ist in Planung.

In diesem Objekt stehen außerdem Kellerräume, sowie Parkplätze vor und hinter dem Haus zur Verfügung. Das Objekt ist komplett barrierefrei.

Es befinden sich 7 Kundenstellplätze vor dem Haus, sowie 8 weitere Parkmöglichkeiten hinter dem Haus. Öffentliche Parkplätze sind immer ausreichend vorhanden.
Die Bushaltestelle direkt vor der Tür bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Beheizt wird das gesamte Objekt mit Hilfe einer Fußbodenheizung.

Gerne vereinbaren wir einen persönliches Beratungsgespräch!

Lage

Der Ort Immekeppel ist eingebettet in ein verhältnismäßig schmales Ost-West Tal. Die Bebauung geht besonders den nördlichen Anstieg hinauf ( Neubaugebiet). Somit arbeitet ein größerer Teil der Bürger in der Großstadt und wohnt auf dem Lande.

Da Immekeppel die letzte Ortschaft vor dem Autobahnanschluß für das östliche Einzugsgebiet ist, siedelten sich viele Geschäfte entlang der Hauptstraße an. In wenigen Autominuten erreichen sie den Autobahnanschluss Untereschbach. Zusätzlich entstand am Rand in östlicher Richtung ein Gewerbegebiet, das mittlerweile fast ganz genutzt wird.

Äußerlich geprägt wird der Ort durch den mächtigen "Sülztaler Dom" und verkehrsbedingt durch die Durchgangsstraße.
Die Autobahnanschlussstelle der A4 in Richtung Köln/Olpe ist nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt. Der Flughafen Köln Bonn ist in 30 Minuten zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
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