Kapitalanlage über den Dächern von Refrath!

Ansicht
Aussicht
Wohnraum1
Wohnraum3
Schlafzimmer
Küche
Bad
Balkon
Wohnraum2
Ansicht
360° Rundgang
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 4
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 51427 Bergisch Gladbach
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 63 m²
Kaufpreis 149.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Katharina Kolzem Immobilien
Propsteistraße 22
51491 Overath
Deutschland
Tel. +49 2206 9094968

Weitere Angaben

Baujahr 1975
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Jahresnettomiete 6.804,00 €
Heizkosten pro Monat 40,00 €
Wohngeld 184,00 €
Stellplatztyp Tiefgarage
Garagen Kaufpreis 15.000,00 €
Etage 6
Personenaufzug ja
Stellplatzanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


159
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 159 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Kapitalanlage in traumhafter Aussichtslage von Refrath mitten im Zentrum.

Zentraler Wohnkomfort im Herzen von Referath. In diesem im Jahre 1975 errichteten Mehrparteienhaus mit Aufzug und zugehörigem Tiefgaragenstellplatz.
Der Kaufpreis des Stellplatzes beträgt 15.000 €.

Derzeit ist die Wohnung vermietet an zwei sehr ordentliche Personen mit langzeitigem Mietinteresse. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 567,00 €.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Räume, eine gemütliche Küche, sowie ein zeitlos gefliestes Bad mit Dusche.

Dank der bodentiefen Fenster im Wohnbereich ist dieser lichtdurchflutet und bietet einen freien Blick auf den angrenzenden Balkon welcher dank seiner Südwest-Ausrichtung zum ausgiebigen Sonnenbaden einlädt.

Ausreichend Abstellfläche bietet ein separater Kellerraum. Ebenfalls besteht die Möglichkeit der Nutzung einer Gemeinschaftswaschmaschiene.

Lage

Das Objekt liegt in einer begehrten und zentrumsnahen Lage in Bergisch Gladbach, Ortsteil Refrath.

Refrath mit seinen ca. 25000 Einwohnern liegt direkt vor den Toren Kölns im Rheinisch-Bergischen Kreis.

Die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur sind hervorragend. Alle Annehmlichkeiten eines äußerst hohen Freizeitwertes können genossen werden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit der nahegelegenen Straßenbahn (6 Minuten Fußweg) erreicht man Köln-Zentrum innerhalb von 25 Minuten. Mit dieser Linie sind Lanxess Arena, Kölner Messe, Uni und das Müngersdorfer Stadion ebenfalls zu erreichen.

BAB Anschluss an die A4 erreicht man innerhalb von 2 Minuten.

In weniger als 15 Minuten ist man am Köln/Bonner Flughafen.
Refrath bietet ein grünes Umland (Königsforst, Saaler Mühle mit Seelandschaft, Wellness Oase Mediterrane), Galerien, Museen und zahlreiche Sportstätten, ein renomierter Golfplatz, Tennisplätze und ein Reiterhof.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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